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1月16日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)[2023]068號(hào)地塊再次掛牌競(jìng)拍。11輪競(jìng)價(jià)后，該地塊最終被湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)29.81億元摘得，溢價(jià)率高達(dá)47.07%，位列長(zhǎng)沙土拍樓面價(jià)第一。 據(jù)悉，該地塊位于開(kāi)福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北。規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率3.0，出讓面積6.14萬(wàn)㎡，起始價(jià)為20.27億元，并于2023年11月30日正式掛牌出讓。 此前的2023年12月12日，該地塊在經(jīng)過(guò)37輪網(wǎng)上競(jìng)價(jià)后，被中建信和地產(chǎn)有限公司以總價(jià)27.58億元拍得，溢價(jià)率達(dá)36%。但據(jù)新聞報(bào)道，參與競(jìng)拍的湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)人員于當(dāng)日發(fā)聲，表示該地塊樓面價(jià)在接近15000元/平方米時(shí)，網(wǎng)站出現(xiàn)了問(wèn)題。 今年1月3日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局公告稱，該地塊在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)被迫暫停。而后1月4日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局恢復(fù)掛牌公告，并表示該地塊將再次于2024年1月16日9時(shí)整開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。第二次競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為首次競(jìng)價(jià)時(shí)第37輪報(bào)價(jià)，即中建信和競(jìng)拍成功的價(jià)格（約27.58億元）。 在首次37輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，本次競(jìng)拍共加價(jià)11輪。此外，本次報(bào)價(jià)競(jìng)拍，有且僅有湖南運(yùn)達(dá)和中信建和兩家公司參與其中，之前參與報(bào)價(jià)的萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)等公司皆退出競(jìng)爭(zhēng)。 最終成功拿下這塊地并晉升“新地王”的湖南運(yùn)達(dá)，成立于2001年10月24日。企查查顯示，其是一家大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乃湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的全資公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、酒店、貿(mào)易、工業(yè)四個(gè)板塊。2023年8月，湖南運(yùn)達(dá)曾摘得長(zhǎng)沙市大澤湖街道的[2023]望城區(qū)015號(hào)地塊，成交總價(jià)3.9232億元，成交樓面價(jià)2722元/平方米。 據(jù)了解，此前長(zhǎng)沙土拍樓面價(jià)最高紀(jì)錄是編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市048號(hào)的商住用地，2021年6月8日綠城中國(guó)以總價(jià)28.96億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約為1.4157萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率達(dá)49%。

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